BOQคืออะไร
มารู้จัก BOQ ก่อนจะก่อสร้างบ้านหรืออาคารกัน
BOQ คืออะไร ทุกท่านคงจะได้ยินผ่านหูมาบ้างเมื่อ มีการพูดคุยเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านหรืออาคาร
Happy cons.จะนำทุกท่านไปรู้จักกับ BOQ หมายถึงอะไรและมีไว้ทำอะไร จากคำถามที่มักถูกถามบ่อย
1. BOQ ย่อมาจากคำว่า
BOQ ย่อมาจากคำว่า Bill of Quantities อธิบายกันแบบสั้น ๆ คือ บัญชีรายการวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถนำไปใช้ในการเปรียบเทียบราคาระหว่างผู้รับเหมาแต่ละเจ้า หรือสามารถนำไปขอกู้ธนาคารได้ครับ โดยธนาคารจะปล่อยสินเชื่อบ้านให้ประมาณเท่าไหร่ ก็จะขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่แจ้งไว้ในรายการ BOQ
2. ใครเป็นคนทำ BOQ
ผู้จัดทำ BOQ หรือที่นิยมเรียกกันว่า ถอดรายการ BOQ สามารถแบ่งได้เป็น 2 ฝ่ายครับ หากให้ดีที่สุดแนะนำให้ทำกันสองฝ่าย เพราะแต่ละฝ่ายจะมีความสำคัญที่แตกต่างกันออกไป
- สถาปนิกผู้ออกแบบหรือผู้ทำแบบบ้าน จัดทำ BOQ
แบบบ้านที่ได้จากสถาปนิกหรือแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีจำหน่ายทั่วไป หลาย ๆ บริษัทจะแถม BOQ มาให้ด้วย เช่น บริษัท ปันแปลน จำกัด มีแบบบ้านสำเร็จรูปให้เลือกใช้งาน ทุก ๆ แบบจะมี BOQ ไว้ให้พร้อมใช้งาน โดย BOQ จากผู้ออกแบบจะเป็นราคากลาง สามารถนำไปใช้ขอยื่นกู้ธนาคาร หรือเปรียบเทียบราคาผู้รับเหมาแต่ละราย ย้ำอีกครั้ง ใช้เปรียบเทียบราคากับผู้รับเหมาแต่ละรายได้ นั่นหมายถึงว่า การให้สถาปนิกออกแบบบ้าน หรือซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปจากที่ต่าง ๆ จะดีกว่าการให้ผู้รับเหมาออกแบบบ้านให้ครับ เพราะหากเจ้าของบ้านมีแบบบ้าน มีรายการ BOQ จะสามารถนำ BOQ ไปเปรียบเทียบราคากับผู้รับเหมาแต่ละรายได้ ทำให้ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างถูกกว่าปกติ ซึ่งอาจแตกต่างกันหลักหมื่น หลักแสน หรือแม้แต่หลักล้านกรณีเป็นบ้านหลังใหญ่
- ผู้รับเหมาก่อสร้าง ถอดรายการ BOQ เสนอเจ้าของบ้าน
แม้ว่าจะมี BOQ จากผู้ออกแบบแล้ว หลังจากเจ้าของบ้านติดต่อผู้รับเหมาแต่ละราย ควรให้ผู้รับเหมาจัดทำ BOQ ให้ด้วยเสมอ ในขั้นตอนการคุยงานอาจจะเป็นการประมาณราคาเบื้องต้นก่อนก็ได้ครับ แต่หากตกลงว่าจ้าง ให้ทำสัญญาว่าจ้าง พร้อมกับมีรายการ BOQ กำกับ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา การทำลักษณะนี้จะช่วยป้องกันการโกงของผู้รับเหมา เพราะการก่อสร้างจะต้องดำเนินงาน รายการวัสดุต่าง ๆ ไปตาม BOQ ที่ได้ตกลงกันแล้วเท่านั้น
3. ภายใน BOQ มีอะไรบ้าง
ข้อมูลภายใน BOQ ประกอบไปด้วย รายการวัสดุก่อสร้างและค่าแรง ซึ่งจะมีแจกแจงอย่างละเอียดเป็นหมวดหมู่ อาทิ
- หมวดงานดินและการเตรียมงาน
- หมวดงานโครงสร้าง
- หมวดงานสถาปัตยกรรม
- หมวดงานไฟฟ้า
- หมวดงานสุขาภิบาล
ตัวอย่าง BOQ จากเพจบ้านไอเดีย
โดยรายการต่าง ๆ หากเป็น BOQ ที่ได้จากผู้ออกแบบ จะเป็น BOQ กลาง อาจยังไม่ได้ระบุรายละเอียด รุ่น ยี่ห้อของสินค้า แต่จะอิงมาตรฐานรายการสินค้าด้วยราคากลาง โดยให้ราคาเป็นตัวชี้วัดการเปรียบเทียบมาตรฐานแบบเทียบเท่ากัน เช่น ระบุไว้ว่า [ฝักบัวอาบน้ำ 550 บาท/หน่วย] การก่อสร้างจริงจะปรับเลือกเป็นรุ่นใดก็ได้ ให้มีราคาอิงกับในรายการวัสดุ กรณีเกินเจ้าของบ้านจะต้องชำระส่วนต่างเองครับ หรือเจ้าของบ้านบางท่าน ขอซื้อของใช้บางส่วนเอง จุดนี้ขึ้นอยู่กับการตกลงร่วมกับผู้รับเหมา
4. ทำ BOQ ปีนี้ อีก 5 ปีใช้ได้หรือไม่
ตอบได้คำเดียวเลยว่า ไม่ได้ครับ เนื่องจากการถอด BOQ จะอิงราคาตลาดเป็นหลัก ทั้งราคาค่าแรงงานก่อสร้าง ราคาวัสดุก่อสร้าง ราคาสินค้าและบริการเหล่านี้ มีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ เมื่อเวลาผ่านพ้นไป 5 ปี วัสดุบางรายการอาจจะคงที่ แต่วัสดุบางรายการอาจจะแพงขึ้น จึงไม่สามารถนำมาใช้งานได้ แต่ทั้งนี้ก็ไม่ได้หมายถึงจะใช้ไม่ได้ทั้งหมดนะครับ ราคาดังกล่าวยังพอจะเป็นเกณฑ์ในการประเมินเบื้องต้นได้ แต่หากต้องการดำเนินก่อสร้างจริง แนะนำให้ผู้รับเหมาที่ว่าจ้าง ทำการถอด BOQ ให้ใหม่ ย่อมดีกว่าครับ
5. ค่าบริการถอด BOQ
โดยปกติค่าบริการจะขึ้นอยู่กับปริมาณงานเป็นหลักครับ อีกทั้งยังขึ้นอยู่กับความละเอียดปราณีตของวัสดุที่ใช้ในงานสถาปัตยกรรม แต่โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าบริการถอด BOQ หากเป็นบ้านเดี่ยวหลังเล็ก ๆ เช่น 100-150 ตร.ม. จะมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นประมาณ 6,000 บาท หรือหากหลังใหญ่กว่านี้ก็จะมีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นตามลำดับ นั่นก็เท่ากับว่า หากผู้อ่านซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปในราคา 6,000-8,000 บาท พร้อมกับแถม BOQ มาให้ด้วย เสมือนว่าได้ค่าแบบไปฟรี ๆ เลยครับ ^_^
6. เจ้าของบ้านสามารถเปลี่ยนแปลงรายการ BOQ ได้หรือไม่
หลังจากผู้ออกแบบหรือฝ่ายผู้รับเหมาได้จัดทำรายการ BOQ มาให้ หากเจ้าของบ้านตรวจเช็คแล้วว่า รายการต่าง ๆ ไม่ตรงกับความต้องการ เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนรายการได้เบื้องต้นครับ เช่น รายการกระเบื้องปูพื้น, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ, หลอดไฟ หรือวัสดุใด ๆ ที่เน้นไปทางงานตกแต่ง เพราะวัสดุเหล่านี้จะมีราคาที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับรุ่นและยี่ห้อของสินค้า แต่หากเป็นงานโครงสร้าง ฐานราก แนะนำให้อิงกับรายการที่ผู้รับเหมาเสนอมาครับ
ขอบคุณความรู้ดีๆจาก : https://www.banidea.com
ARTICLE
1 เดือนที่ผ่านมา
การคำนวณถังบำบัดน้ำเสียในบ้านพักอาศัยและโกดังคลังสินค้า ปริมาณที่เหมาะสมและการติดตั้งที่ถูกต้อง 1. ถังบำบัดน้ำเสียคืออะไร? 🔍 ดูขยาย 🔍 ดูขยาย ถังบำบัดน้ำเสีย (Septic Tank หรือ ถังเกรอะ-กรองรวม) คืออุปกรณ์ที่ออกแบบมาเพื่อจัดการกับน้ำเสี…
2 เดือนที่ผ่านมา
บทความ: ความสำคัญของ J-Bolt กับงานฐานรากฟุตติ้ง ในการก่อสร้างอาคารหรือโกดังที่ต้องการความแข็งแรงและมั่นคง "งานฐานราก" คือหนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่ไม่สามารถมองข้ามได้ และหนึ่งในองค์ประกอบหลักของฐานรากที่มีบทบาทสำคัญอย่างมากก็คือ "J-Bolt" 🔩 J-Bolt…
2 เดือนที่ผ่านมา
10 เรื่องควรรู้ก่อนสร้างโกดังสำเร็จรูป เลือกขนาดและรูปแบบที่เหมาะสม ตรวจสอบระยะเวลาการก่อสร้าง พิจารณาเรื่องงบประมาณ สำรวจข้อบังคับและกฎหมาย ทำเลที่ตั้งและการเข้าถึง ระบบระบายน้ำและการระบายอากาศ การเลือกใช้วัสดุและโครงสร้าง ความแข็งแรงและความทนทาน ระ…
3 เดือนที่ผ่านมา
สร้างโกดังกับ Happy Cons ดีกว่ายังไง? ✅ โครงสร้างแข็งแรง รับประกัน 10 ปี✅ หลังคาไม่รั่วซึม รับประกัน 3 ปี✅ ไม่มีเสากลาง ใช้พื้นที่ได้เต็ม 100%✅ ออกแบบรองรับแผ่นดินไหวขั้นต่ำ 6 ริกเตอร์✅ ทีมงานมืออาชีพ ผลิตไว ติดตั้ง…
3 เดือนที่ผ่านมา
“ประโยชน์ของเบสซิ่งในโกดังสำเร็จรูป”: 🏗️ ประโยชน์ของเบสซิ่งในโกดังสำเร็จรูป ในงานก่อสร้างโกดังสำเร็จรูป (Prefab Warehouse) การวางแผนด้านโครงสร้างถือเป็นหัวใจสำคัญที่ส่งผลต่อความแข็งแรง อายุการใช้งาน และความปลอดภัยของอาคาร หนึ่งในอ…
นี่คือกล่อง "เขียนข้อความ" กล่องที่จะให้คุณเพิ่มข้อความ รูปภาพและวิดีโอได้อย่างอิสระตามสไตล์ของคุณเอง เช่น แบนเนอร์ โปรโมชั่น บทความ แนะนำร้านค้า หรือ รายการสินค้าเด่น เป็นต้น โดยคุณสามารถแก้ไขหรือลบกล่องนี้ได้หากคุณต้องการ ซึ่งมีวิธีการตามขั้นตอนดังต่อไปนี้
วิธีการแก้ไขข้อความในกล่อง
เข้าสู่โหมดตกแต่งร้าน > คลิกเลือกที่กล่องนี้ > เลือกเมนูข้อความ
จากนั้นคุณสามารถแก้ไขข้อความ หรือ ลบกล่องได้ด้วยการคลิกไอคอนถังขยะค่ะ
ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน คนมีที่ดินต้องรู้ไว้
การซื้อที่ดินนั้นมีเงินอย่างเดียวไม่พอ จะต้องมีความรู้ด้วยเพื่อจะได้ไม่ถูกใคร เ อ า เ ป รี ย บ ช่ อ โ ก ง กันได้ เพราะที่ดินเองนั้นมีหลายขั้นตอนกว่าจะกลายมาเป็นของเราโดยสมบูรณ์ และวันนี้เรามีความรู้ที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับค่าใช้จ่าย การรังวัด โฉนดที่ดิน รวม แบ่งแยก และ สอบเขตที่ดิน รวมไปถึงการตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ด้วย มีอะไรบ้างที่คนมีที่ดินจะต้องรู้
ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน
หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินจะต้องมีความรู้และทราบข้อเหล่านี้
– ที่ดินที่ครอบครองอยู่มีหลักฐานอะไร ให้นำหลักฐานที่มีไปประกอบการยื่นคำขอ รังวัดที่ดิน
– ที่ดินตั้งอยู่ที่ไหน หมู่ที่เท่าใด ตำบล อำเภอ อะไร
– เจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นผู้ใดบ้าง ติดที่สาธารณประโยชน์หรือไม่
– สภาพที่ดินเป็นอย่างไร เช่น ที่นา ที่สวน ที่ไร่ ที่อยู่อาศัย
สำหรับการยื่นคำร้องขอรังวัดที่ดินนั้นเราสามารถไปทำเรื่องได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือจะเป็นที่สำนักงานทีจังหวัดสาขา หรือในเขตที่ดินอำเภอก็ได้ โดยเอาที่ว่าที่ดินในโฉนดที่เราจะเอาไปยื่นนั้นตั้งอยู่ในเขตไหนก็ไปที่นั่นเลย ยกเว้นว่า ได้มีการยกเลิกอำนาจนายอำเภอค่อยไปติดต่อกับสำนักงานที่ดินจังหวัดก็ได้ ก่อนจะทำจัดการทำเรื่องก็อย่าเตรียมเอกสารต่าง ๆ ไปให้พร้อม
หลักฐานประกอบการขอรังวัด แบ่งแยก หรือสอบเขตโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
– บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (ถ้ามี)
– โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
– หลักฐานประกอบการขอรังวัดรวมโฉนดที่ดิน
– บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
– โฉนดที่ดินที่จะขอรวม ต้องมีลักษณะดังนี้
(1) ต้องเป็นหนังสือสำคัญแสดง ก ร ร ม สิ ท ธิ์ ประเภทเดียวกัน เว้นแต่ โฉนดแผนที่ กับโฉนดที่ดินให้รวมกันได้
(2) ต้องมีชื่อผู้ถือ ก ร ร ม สิ ท ธิ์ ที่ดินในโฉนดที่ดินเหมือนกันทุกฉบับและต้องยังมีชีวิตอยู่ทุกคน
(3) ต้องเป็นที่ดินติดต่อผืนเดียวกัน ในจังหวัดและสำนักงานที่ดินเดียวกัน
ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน
ขั้นตอนการรังวัด แบ่งแยก รวม สอบเขตที่ดิน
1. รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์
2. รับคำขอสอบสวน ชำระเงิน ค่ า ธ ร ร ม เ นี ย ม คำขอ
3. ส่งฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดวันทำการรังวัด กำหนดตัวช่างรังวัด กำหนดเงินมัดจำรังวัด
4. ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หนังสือแจ้งข้างเคียง
5. รับหนังสือแจ้งข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัด รับหลักเขตที่ดิน
6. ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดตามวันที่กำหนดไว้
7. คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน
8. ส่งเรื่องรังวัดคืนฝ่ายทะเบียน เรียกผู้ขอมาจดทะเบียน
9. สอบสวนจดทะเบียนแบ่งแยก
10. ตรวจอายัด
11. ชำระเงินค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน และค่าโฉนด
12. แก้รายการทะเบียน และจดทะเบียนแบ่งแยก
13. สร้างโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก
14. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามและประทับตรา
15. แจกโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก
ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน
ขั้นตอนการขอแบ่งแยกตรวจสอบเนื้อที่ และรวมหนังสือรับรองการทำประโยชน์
1. เจ้าของที่ดินนำหนังสือรับรองการทำประโยชน์และเอกสารต่าง ๆ ไปยื่นคำขอ
2. ให้ถ้อยคำในการนัดรังวัด เพื่อกำหนดวันทำการรังวัด
– กำหนดค่าใช้จ่ายในการรังวัด
– กำหนดเจ้าหน้าที่และสถานที่นัดพบ
3. รับเจ้าหน้าที่ไปทำการรังวัดและปักหลัก จนเสร็จการ
4. ลงนามในเอกสารต่าง ๆ
5. รอรับหนังสือแจ้งให้ไปดำเนินการจดทะเบียน ฯลฯ
ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการรังวัดหนังสือรับรองการทำประโยชน์ และโฉนดที่ดิน รายละเอียด
1. ค่าธรรมเนียมออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์
– ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 30 บาท
– ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ 2 บาท
2. ค่าธรรมเนียมการพิสูจน์สอบสวนหรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
– ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 30 บาท
– ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 30 บาท
– ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท
– ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท
– ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท
3. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน
– ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 50 บาท
– ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่ ) ไร่ละ 2 บาท
4. ค่าธรรมเนียมรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
– ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 40 บาท
– ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 40 บาท
– ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท
– ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท
– ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท
5. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด
– ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
– ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ 20 บาท
– ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ 10 บาท
– ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ 10 บาท
– ค่าหลักเขต หลักละ 15 บาท
6. ค่าใช้จ่ายการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดินหรือพิสูจน์สอบสวน หรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
– ค่าพาหนะเดินทางให้แก่เจ้าพนักงาน พนักงานเจ้าหน้าที่ และคนงานจ้างไปทำการรังวัด ให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบ
– กระทรวงมหาดไทยด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง
– ค่าเบี้ยเลี้ยงให้แก่เจ้าพนักงาน พนักงานเจ้าหน้าที่ และค่าจ้างคนงานที่จ้างไปทำการรังวัด ให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบ
– กระทรวงมหาดไทย ด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง
– ค่าป่ายการให้แก่เจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ หรือผู้แทนที่ไปในการรังวัด ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง
– ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการรังวัดให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง เรื่องละ 100 บาท
ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน
การคิดค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดิน
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดินที่ผู้ขอจะต้อชำระตามกฎหมาย (กฎกระทรวง ฉบับที่ 47 และ 48 ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497) มีดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมรังวัด
– เกี่ยวกับโฉนดที่ดิน แปลง/วัน/ละ 40 บาท
– เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ แปลง/วัน/ละ 30 บาท
2. ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท (ตามที่ใช้จริง)
3. ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษณะเหมาจ่าย ดังนี้
3.1 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ 200 บาท
3.2 ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง
3.3 ค่าพาหนะพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด วันละไม่เกิน 1,600 บาท
3.4 ค่าคนงานรังวัด คน/วัน 420 บาท (ตามเขตจังหวัดที่กระทรวงการคลังกำหนด)
ทั้งนี้ การกำหนดวันทำการรังวัดตามข้อ 3.3 และ 3.4 กำหนดตามจำนวนเนื้อที่ ดังนี้
การรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน
1. เนื้อที่ไม่เกิน 5 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่ 3,480 บาท
2. เนื้อที่ไม่เกิน 15 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 6,760 บาท
3. เนื้อที่ไม่เกิน 30 ไร่ เวลาทำการ 3 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 10,040 บาท
4. เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 4 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 13,320 บาท
การรังวัดเกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์
– เนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ เวลาทำการ 1 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 2,640 บาท
– เนื้อที่ไม่เกิน 50 ไร่ เวลาทำการ 2 วัน ค่าใช้จ่ายจะเรียกได้ไม่เกิน 5,080 บาท
ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน
หมายเหตุ
– กรณีเนื้อที่เกินกว่า 50 ไร่ ทุก 50 ไร่ หรือเศษเกินกว่า 25 ไร่ ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
– กรณีที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ เช่น กรุงเทพมหานคร/เมืองพัทยา ฯลฯ หรือเทศบาลนคร หรือเทศบาลเมือง หรือที่สวนเป็นไม้ ยืนต้น เช่น สวนผลไม้ สวนปาล์ม สวนยาง ฯลฯ เป็นต้น ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
– กรณีการรังวัดต้องคำนวณจำกัดเนื้อที่ ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
- กรณีการรังวัดมีที่ดินข้างเคียงมากแปลง ทุกๆข้างเคียง 30 แปลง หรือเศษเกินกว่า 15 แปลง ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
– กรณีการรังวัดแบ่งแยกจัดสรร ทุกๆ 8 แปลง หรือเศษเกินกว่า 4 แปลง ให้เพิ่มวันทำการรังวัด 1 วัน
– กรณีมีเหตุข้อ1 และ 2 รวมอยู่ในเรื่องเดียวกัน ให้เพิ่มวันทำการรังวัดได้ในกรณีใดกรณีหนึ่งเท่านั้น
จะเห็นว่ามีอะไรค่อนข้างจุกจิกและดูยุ่งยากมากทีเดียว แต่ก็ไม่ยากอะไรสำหรับคนที่เคยทำมาบ้างแล้วจะทำง่ายขึ้น คล่องในการเตรียมตัวเตรียมเอกสาร และที่สำคัญคือเตรียมค่าใช้จ่ายที่จะต้องใช้ในแต่ละขั้นตอนด้วย หากคุณไม่รู้เรื่องอะไรเหล่านี้เลยที่ดินที่คุณมีอาจจะค่อย ๆ กลายเป็นของคนอื่นแบบที่คุณไม่รู้สึกตัวเลยก็ได้ ฉะนั้นก็มีความรู้ติดตัวเอาไว้บ้างจะดีกว่า
ขอบคุณข้อมูลจาก : กรมที่ดิน , sharenoi
นี่คือกล่อง "เขียนข้อความ" กล่องที่จะให้คุณเพิ่มข้อความ รูปภาพและวิดีโอได้อย่างอิสระตามสไตล์ของคุณเอง เช่น แบนเนอร์ โปรโมชั่น บทความ แนะนำร้านค้า หรือ รายการสินค้าเด่น เป็นต้น โดยคุณสามารถแก้ไขหรือลบกล่องนี้ได้หากคุณต้องการ ซึ่งมีวิธีการตามขั้นตอนดังต่อไปนี้
วิธีการแก้ไขข้อความในกล่อง เข้าสู่โหมดตกแต่งร้าน > คลิกเลือกที่กล่องนี้ > เลือกเมนูข้อความ จากนั้นคุณสามารถแก้ไขข้อความ หรือ ลบกล่องได้ด้วยการคลิกไอคอนถังขยะค่ะ
MEMBER
LINK
อีเมล : pathompong8619@gmail.com
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
